毛大庆这段访谈点出了中国楼市的一重隐忧：1962—1972年出生的人，将在2027—2037年陆续年满65岁。当一代人的需求从买房置业转向卖房换现金养老，而年轻接盘者越来越少，楼市可能面临持续的卖压。更值得警惕的是“挤兑式卖房”：越怕晚卖吃亏，越抢着降价，最终形成价格与信心的恶性循环。